1400 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 187,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723632634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
37067723632634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 288 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 836 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 618 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 474 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 817 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 288 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 872 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 790 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 497 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 729 063 $ Poids 68 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 615 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 441 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 437 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 866 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 690 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 227 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 743 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 516 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 527 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 002 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.