1390 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 226,5 m² · constr. 2009 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723632681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
37067723632681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 215 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 825 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 489 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 802 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 547 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 770 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 461 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 910 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 469 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 268 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 473 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 935 848 $ Poids 51 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 764 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 260 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 761 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 268 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +96 159 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 967 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 698 $ Poids 41 % |
| 12 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 385 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 949 101 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.