2205 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 131,9 m² · constr. 1993 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723634086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
37067723634086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 582 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 366 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 491 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 374 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 470 788 $ Poids 89 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 293 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 701 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 580 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 400 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 648 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 679 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 366 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 692 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 753 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 457 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 321 $ Poids 76 % |
| 11 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 641 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 603 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 525 578 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.