2195 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723634228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
37067723634228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 354 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 438 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 657 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 373 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 384 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 202 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 405 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 726 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 426 717 $ Poids 73 % |
| 9 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 878 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 371 $ Poids 70 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 169 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 473 518 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.