2186 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723634456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
37067723634456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 272 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 696 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 337 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 489 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 570 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 398 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 351 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 469 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 580 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 522 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 675 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 364 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 679 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 379 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 182 $ Poids 78 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 492 $ Poids 78 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 719 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 455 733 $ Poids 77 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 481 261 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.