2170 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723634728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
37067723634728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 203 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 383 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 219 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 449 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 687 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 353 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 196 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 380 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 394 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 466 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 363 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 953 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 312 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.