2160 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 124,4 m² · constr. 1992 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723635275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
37067723635275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 310 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 455 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 563 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 317 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 476 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 388 678 $ Poids 78 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 390 $ Poids 77 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 772 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 433 $ Poids 76 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 401 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 792 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 444 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 661 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 386 927 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.