2150 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723635436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067723635436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 287 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 435 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 381 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 294 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 370 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 951 $ Poids 70 % |
| 10 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 209 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 470 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 813 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 423 729 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.