2175 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723635500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
37067723635500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 643 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 384 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 505 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 726 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 662 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 716 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 851 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 538 587 $ Poids 71 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 736 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 461 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 315 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 788 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 791 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 505 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 767 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 631 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 711 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.