2140 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 106,5 m² · constr. 1991 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723635608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
37067723635608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 111 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 666 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 231 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 454 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 174 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 283 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 768 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 357 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 859 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 366 886 $ Poids 69 % |
| 11 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 363 849 $ Poids 65 % |
| 12 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 974 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 493 605 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.