2155 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 158,8 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723635783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
37067723635783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 651 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 373 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 606 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 694 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 640 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 335 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 760 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 405 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 767 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 747 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 446 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 887 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 422 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 504 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 566 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 740 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 518 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 702 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 875 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.