2145 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723635935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067723635935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 254 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 431 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 154 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 398 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 366 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 872 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 438 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 251 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 465 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 818 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 418 867 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.