1920 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 110,9 m² · constr. 2000 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723636034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067723636034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 44 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 412 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 304 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 394 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 219 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 482 880 $ Poids 74 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 296 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 449 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 794 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 331 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 600 $ Poids 73 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 491 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 663 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 430 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 944 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 525 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 730 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.