1930 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723636096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
37067723636096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 557 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 329 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 571 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 422 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 73 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 936 $ Poids 84 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 639 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 466 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 318 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 188 $ Poids 80 % |
| 9 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 23 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 624 $ Poids 77 % |
| 11 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 678 $ Poids 77 % |
| 12 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 655 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 144 723 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.