1950 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 144,6 m² · constr. 1991 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723636289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
37067723636289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 505 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 728 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 466 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 544 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 603 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 515 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 741 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 509 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 702 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 668 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 265 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 488 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 616 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 860 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 699 $ Poids 68 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 808 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 415 411 $ Poids 68 % |
| 11 | 2186, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-07-02 · 238 m · Vendu 329 990 $ (2 403 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 410 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 361 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 911 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 380 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.