2070 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 186,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723636568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
37067723636568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 541 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 785 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 758 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 767 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 238 $ Poids 66 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 661 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 824 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 731 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 686 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 688 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 718 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 788 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 411 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 567 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 237 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 694 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 638 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.