2120 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 130,2 m² · constr. 1991 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723636871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
37067723636871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 573 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 228 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 463 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 246 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 977 $ Poids 94 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 689 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 454 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 516 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 716 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 393 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 450 308 $ Poids 75 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 795 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 475 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 522 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 762 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 441 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.