1975 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723637145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
37067723637145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 277 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 445 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 550 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 551 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 333 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 466 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 612 $ Poids 81 % |
| 9 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 682 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 925 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 379 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 945 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 476 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.