1995 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 212,6 m² · constr. 1991 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723637438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
37067723637438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 667 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 728 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 805 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 680 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 73 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 687 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 818 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 718 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 850 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 809 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 761 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 831 325 $ Poids 55 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 761 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 867 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 775 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 143 $ Poids 43 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 241 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 643 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 350 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 687 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.