1980 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 116,4 m² · constr. 1994 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723637704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
37067723637704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 221 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 445 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 427 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 702 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 330 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 277 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 466 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 552 296 $ Poids 72 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 81 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 411 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.