2050 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 222,9 m² · constr. 1991 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723637861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
37067723637861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 55 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 702 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 587 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 747 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 738 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 735 455 $ Poids 71 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 698 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 546 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 691 $ Poids 59 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 769 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 831 282 $ Poids 53 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 696 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 633 $ Poids 48 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 683 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 400 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 854 425 $ Poids 47 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +88 431 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 890 008 $ Poids 38 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 175 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 656 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 401 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 700 970 $ Poids 33 % |
| 12 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 652 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −64 352 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 864 815 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.