2015 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723638860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37067723638860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 302 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 395 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 222 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 446 398 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 641 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 329 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 147 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 410 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 498 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 427 588 $ Poids 78 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 488 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 753 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 522 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 405 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 480 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.