6890 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 294 800 $
Maison mobile · 1 357 $/m² · 954,2 m² · constr. 2007 · terrain 7 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
954,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 440,8 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 900 $
Rôle antérieur 1 413 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723640632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
26
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
1 117 500 $
Rôle antérieur
1 413 500 $
ID provincial
37067723640632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7155, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-06-04 · 261 m · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 2317, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 345 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-06-01 · 308 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 2291, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 312 m · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 7187, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-02-25 · 287 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 2355, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 456 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 2352, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 495 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 2325, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-03-16 · 373 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 2342, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-08 · 476 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 2337, Boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-03 · 402 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 2397, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 560 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 7047, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-09 · 533 m · Vendu 493 000 $ Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 015 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.