1365 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 431,8 m² · constr. 2008 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 580 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723641295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
37067723641295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 652 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 313 287 $ Poids 20 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 154 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +117 471 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 302 087 $ Poids 19 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 304 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 786 721 $ Poids 17 % |
| 4 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge +60 066 $ | 826 362 $ Poids 13 % |
| 5 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 311 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +152 841 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 362 690 $ Poids 9 % |
| 6 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 856 201 $ Poids 7 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 90 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 097 266 $ Poids 6 % |
| 8 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +119 363 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 154 090 $ Poids 6 % |
| 9 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 879 262 $ Poids 5 % |
| 10 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 325 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 220 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +76 318 $ · Ajust. âge +9 707 $ | 439 551 $ Poids 4 % |
| 12 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 773 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 1 361 510 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.