1485 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 217,2 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723641569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
37067723641569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 124 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 792 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 399 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 773 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 370 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 875 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 814 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 739 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 573 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 743 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 184 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 616 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 898 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 579 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 726 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 731 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 184 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +76 197 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 932 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 503 $ Poids 44 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 544 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 384 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.