1505 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 244,7 m² · constr. 2008 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723641853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
37067723641853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 93 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 854 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 627 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 793 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 367 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 828 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 269 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 975 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 354 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 61 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 860 644 $ Poids 48 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 820 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 109 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 799 001 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 814 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 821 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 493 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 815 046 $ Poids 36 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 490 $ Poids 30 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 016 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.