1405 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 232 m² · constr. 2007 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723642135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
37067723642135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 189 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 827 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 507 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 771 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 454 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 804 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 819 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 772 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 600 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 189 $ Poids 53 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 435 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 349 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 949 547 $ Poids 46 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 107 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 224 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 610 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 793 835 $ Poids 36 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 931 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 799 202 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.