1385 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 189,4 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723642200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
37067723642200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 218 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 840 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 408 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 821 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 218 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 742 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 435 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 732 153 $ Poids 73 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 693 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 161 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 746 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 613 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 371 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 439 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 448 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 530 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 251 259 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.