1475 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 142,2 m² · constr. 2007 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723642521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
37067723642521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 4 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 441 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 423 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 451 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 407 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 322 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 444 425 $ Poids 89 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 969 $ Poids 88 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 865 $ Poids 84 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 507 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 533 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 451 502 $ Poids 80 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 536 332 $ Poids 79 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 990 $ Poids 79 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 339 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 444 277 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.