1460 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 305,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723642927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
37067723642927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 83 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 941 604 $ Poids 48 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 281 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 067 915 $ Poids 43 % |
| 3 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 763 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 267 035 $ Poids 38 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 735 519 $ Poids 31 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 954 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 903 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 258 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 026 $ Poids 25 % |
| 7 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 192 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 169 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 911 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 140 253 $ Poids 18 % |
| 9 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 225 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 720 $ Poids 18 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 366 835 $ Poids 17 % |
| 11 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 703 731 $ Poids 9 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +84 381 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 1 002 648 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.