1450 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 303,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 558 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723643674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
37067723643674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 147 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 933 728 $ Poids 49 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 328 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 059 075 $ Poids 44 % |
| 3 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 827 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 935 $ Poids 36 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 728 884 $ Poids 29 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +68 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 895 731 $ Poids 27 % |
| 6 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 321 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −63 589 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 106 328 $ Poids 23 % |
| 7 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 204 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 160 489 $ Poids 21 % |
| 8 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 589 088 $ Poids 20 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 967 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −63 862 $ | 1 130 702 $ Poids 18 % |
| 10 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 261 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 448 $ Poids 17 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 363 728 $ Poids 15 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 994 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.