2195 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 194,3 m² · constr. 1988 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
37067723644244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 414 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 778 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 534 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 759 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 524 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 678 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 740 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 322 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 683 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 816 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 980 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 632 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 547 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 419 245 $ Poids 52 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 817 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 471 118 $ Poids 50 % |
| 12 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 689 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 531 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 714 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.