2185 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
37067723644442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 739 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 509 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 724 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 525 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 397 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 393 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 780 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 603 $ Poids 68 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 815 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 677 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 621 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 471 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 731 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 601 725 $ Poids 63 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 724 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 614 043 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.