2190 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067723644557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 246 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 632 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 350 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 519 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 298 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 446 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 346 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 560 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 451 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 808 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 505 414 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.