2175 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 168,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
37067723644702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 509 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 385 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 723 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 652 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 660 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 506 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 714 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 607 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 113 $ Poids 76 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 828 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 436 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 382 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 764 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 217 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 786 115 $ Poids 67 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 304 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 789 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 489 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 709 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.