2170 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 163,7 m² · constr. 1988 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067723644747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 552 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 379 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 701 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 624 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 647 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 652 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 451 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 709 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 268 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 769 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 299 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 775 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 875 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 427 270 $ Poids 71 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 748 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 482 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 573 013 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.