2140 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067723644899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 258 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 358 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 524 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 426 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 563 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 340 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 624 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 330 148 $ Poids 81 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 402 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 415 $ Poids 81 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 707 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 746 $ Poids 78 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 795 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 483 476 $ Poids 75 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 184 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 486 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.