2165 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 125 m² · constr. 1993 · terrain 1 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723644982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
37067723644982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 297 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 458 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 252 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 567 753 $ Poids 92 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 479 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 391 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 579 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 445 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 594 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 470 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 543 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 389 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 550 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 570 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 437 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 971 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.