2115 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723645299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067723645299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 142 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 360 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 497 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 428 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 910 $ Poids 85 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 583 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 336 723 $ Poids 85 % |
| 7 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 439 $ Poids 83 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 687 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 477 778 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 721 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 290 $ Poids 79 % |
| 10 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 94 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 140 $ Poids 78 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 746 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 331 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.