2155 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 79,9 m² · constr. 1989 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723645580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067723645580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 259 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 152 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 848 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 136 600 $ Poids 66 % |
| 7 | 7446, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-07-21 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 536 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 398 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 545 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 310 794 $ Poids 60 % |
| 11 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 796 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 729 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 892 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.