2145 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723645681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
37067723645681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 228 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 373 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 369 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 653 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 343 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 559 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 521 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 442 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 772 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 499 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 716 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 317 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 437 843 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.