2135 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723645772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067723645772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 228 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 373 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 370 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 507 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 442 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 003 $ Poids 83 % |
| 5 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 573 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 344 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 657 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 344 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 388 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 076 $ Poids 77 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 762 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 489 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.