2085 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 145 m² · constr. 1991 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723646485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
37067723646485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 445 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 729 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 377 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 545 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 199 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 604 609 $ Poids 86 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 387 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 742 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 182 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 509 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 669 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 616 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 153 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 489 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 761 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 416 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 395 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 879 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 381 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.