2075 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 264,4 m² · constr. 1991 · terrain 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723646518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
37067723646518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 86 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 762 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 540 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 708 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 822 033 $ Poids 57 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 591 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 933 823 $ Poids 53 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 490 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 822 144 $ Poids 52 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 630 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 596 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 426 $ Poids 23 % |
| 8 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 787 192 $ Poids 21 % |
| 9 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 634 903 $ Poids 18 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 793 $ Poids 17 % |
| 11 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 029 817 $ Poids 12 % |
| 12 | 1150, Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 834 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 728 035 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.