2070 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723646805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
37067723646805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 728 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 441 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 666 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 717 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 392 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 720 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 671 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 605 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 769 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 820 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 463 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 439 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 362 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 754 $ Poids 57 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 449 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 498 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.