2025 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 180,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723647048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067723647048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 239 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 800 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 820 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 783 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 729 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 747 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 838 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 660 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 864 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 418 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 784 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 783 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 701 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 966 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 506 283 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.