2055 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 251,9 m² · constr. 1989 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723647302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
37067723647302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 42 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 583 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 791 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 635 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 904 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 717 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +68 478 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 775 800 $ Poids 49 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 532 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 796 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 897 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 674 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 577 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 318 $ Poids 26 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 762 989 $ Poids 23 % |
| 10 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 382 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 733 591 $ Poids 22 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 154 $ Poids 19 % |
| 12 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 845 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.