7370 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 174,5 m² · constr. 1986 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723647498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
37067723647498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 740 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 725 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 596 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 664 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 635 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 718 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 851 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 393 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 802 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 740 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 766 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 955 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 462 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 472 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +65 120 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 793 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 572 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.