7390 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 233 m² · constr. 1985 · terrain 1 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723647705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
37067723647705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 61 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 696 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 608 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 741 628 $ Poids 81 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 722 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 731 408 $ Poids 65 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 672 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 782 $ Poids 48 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 901 $ Poids 47 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 763 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +88 681 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 836 457 $ Poids 44 % |
| 8 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 646 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 855 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 562 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −56 138 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 678 $ Poids 33 % |
| 10 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 344 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 697 746 $ Poids 30 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 122 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 654 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 197 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.