7340 Place ARTHUR-CARIGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 205 m² · constr. 1987 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723648114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
37067723648114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 752 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 589 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 710 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 699 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 832 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 692 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 872 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 778 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 797 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 376 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 88 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −53 130 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 663 136 $ Poids 57 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 806 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 835 988 $ Poids 49 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 232 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 623 252 $ Poids 40 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 788 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 263 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 666 439 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.